Villiers-le-Bel est à quelques minutes de nos bureaux de Sarcelles. Nous y réalisons l’ensemble des diagnostics obligatoires, pour la vente comme pour la location.
Un vieux village et de grands ensembles : deux parcs, deux approches
Villiers-le-Bel est l’une des communes du Val-d’Oise où la différence entre le centre ancien et les quartiers construits dans les années 1960 et 1970 est la plus marquée, et cela se voit dans les diagnostics.
Dans le vieux village, autour de l’église Saint-Didier, une partie du bâti est nettement antérieure à l’interdiction des peintures au plomb. Le constat de risque d’exposition au plomb y est donc central, et pas seulement formel : sur des boiseries et des huisseries anciennes, l’état de conservation détermine ce que le propriétaire doit faire. Les installations électriques y sont souvent les plus anciennes que nous rencontrions.
Dans les quartiers construits après-guerre, Puits-la-Marlière, Derrière-les-Murs-de-Monseigneur, le Village Hautes-Bornes, c’est le repérage amiante qui structure le dossier, avec les matériaux typiques de cette période. Les étiquettes de DPE y sont souvent pénalisées par l’isolation d’origine, sauf lorsque la copropriété a engagé une rénovation de façades ou de chaufferie.
Ce que nous réalisons à Villiers-le-Bel
DPE, audit énergétique réglementaire, repérage amiante, constat plomb, diagnostic électricité, diagnostic gaz, mesurage loi Carrez et loi Boutin, DPE collectif en copropriété, et diagnostic PEMD avant démolition.
Bien préparer la visite
Trois choses font gagner du temps et améliorent le résultat : rassembler les justificatifs de travaux, notamment d’isolation et de remplacement de chaudière ou de menuiseries, laisser l’électricité et le gaz en service, et dégager l’accès au tableau, à la chaudière et aux grilles de ventilation.
Questions fréquentes
Mon logement est dans le vieux village : suis-je concerné par le plomb ?
Cela dépend de la date de construction du bâtiment, pas du quartier. Le critère est l’antériorité à l’interdiction des peintures au plomb. Donnez-nous l’adresse et nous vérifions.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire pour louer ?
Le propriétaire doit tenir le dossier amiante des parties privatives à disposition de l’occupant lorsque le bien relève du champ d’application. Il n’est pas annexé au bail, mais il doit exister.
Combien coûtent les diagnostics ?
Cela dépend de la surface, du nombre de pièces et de la liste des diagnostics requis. Nous vous donnons un prix ferme au devis, avant toute intervention.
Prendre rendez-vous à Villiers-le-Bel
Appelez le 07 60 23 33 70 ou demandez un devis en ligne.
Nos diagnostics en détail
Avis clients
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