Ermont fait partie des communes de la vallée de Montmorency où nous intervenons régulièrement. Son parc, largement pavillonnaire, appelle une approche différente de celle des communes de grands ensembles.
Une commune de maisons, et ce que cela implique
Ermont s’est développée pour l’essentiel autour de ses gares, avec une forte proportion de maisons individuelles construites entre l’entre-deux-guerres et les années 1970, complétées par des programmes collectifs plus récents.
Sur une maison de cette période, trois points reviennent systématiquement. Le mesurage d’abord : les combles aménagés au fil des années et les extensions successives font que la surface annoncée ne correspond pas toujours à la surface calculée selon les règles. L’électricité ensuite : les installations reprises par morceaux laissent des circuits protégés par un calibre inadapté à la section des conducteurs. Le DPE enfin, où la maison individuelle est pénalisée par ses déperditions sur toutes ses faces — mais où l’isolation des combles perdus reste le levier le plus rentable, et le plus facile à justifier si elle a été faite.
Pour les biens antérieurs à l’interdiction des peintures au plomb, le constat plomb s’ajoute au dossier. Pour ceux dont le permis précède l’interdiction de l’amiante, c’est le repérage amiante.
Les diagnostics que nous réalisons à Ermont
DPE, audit énergétique réglementaire, repérage amiante, constat plomb, diagnostic électricité, diagnostic gaz, mesurage loi Carrez et loi Boutin, DPE collectif, diagnostic PEMD.
Vous vendez une maison : ce qu’il faut préparer
Rassemblez les factures et devis de travaux, notamment d’isolation, de remplacement de chaudière et de menuiseries. Prévoyez l’accès aux combles, à la cave, au garage et à toutes les dépendances alimentées. Laissez l’électricité et le gaz en service : sans cela, une partie des vérifications devient impossible et le rapport doit le mentionner.
Questions fréquentes
Faites-vous aussi l’audit énergétique ?
Oui, avec notre bureau d’études intégré. C’est utile pour les maisons énergivores mises en vente, et comme point de départ d’un projet de rénovation.
Une véranda compte-t-elle dans la surface ?
Cela dépend du calcul. Elle peut être retenue en loi Carrez si elle constitue un local clos et couvert, mais elle n’entre pas dans la surface habitable utilisée pour la location.
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, notamment à Eaubonne, Saint-Gratien, Sannois, Montmorency et Enghien-les-Bains.
Prendre rendez-vous à Ermont
Appelez le 07 60 23 33 70 ou demandez un devis en ligne.
Nos diagnostics en détail
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