Cergy est un cas particulier dans le Val-d’Oise, et c’est une bonne nouvelle pour les propriétaires : son parc immobilier est nettement plus récent que celui du reste du département. Cela change concrètement la liste des diagnostics.
Une ville nouvelle : un parc largement postérieur aux grandes interdictions
Cergy s’est construite pour l’essentiel à partir des années 1970, dans le cadre de la ville nouvelle de Cergy-Pontoise, et son développement s’est poursuivi jusqu’à aujourd’hui.
La conséquence pratique est nette. Une part importante du parc est postérieure à l’interdiction des peintures au plomb : le constat plomb ne s’applique donc pas à ces biens. Une partie du parc, la plus récente, est également postérieure à l’interdiction de l’amiante, ce qui dispense du repérage. Les dossiers y sont souvent plus légers et moins coûteux qu’ailleurs dans le département.
Attention toutefois à une confusion fréquente : le critère n’est pas la date d’achèvement des travaux mais celle du permis de construire. Un bâtiment livré peu après une interdiction, mais autorisé avant, reste concerné. C’est le premier point que nous vérifions.
Restent, dans tous les cas, le DPE, l’état des risques, le mesurage pour les lots de copropriété, et les diagnostics gaz et électricité dès que les installations dépassent le seuil d’ancienneté — ce qui est désormais le cas d’une grande partie du parc cergyssois.
Les diagnostics que nous réalisons à Cergy
DPE, audit énergétique réglementaire, DPE collectif en copropriété, diagnostic électricité, diagnostic gaz, mesurage loi Carrez et loi Boutin, et, lorsque la date du permis l’impose, repérage amiante et constat plomb.
Questions fréquentes
Mon appartement date des années 1980 : ai-je besoin du repérage amiante ?
Oui, si le permis de construire est antérieur à l’interdiction. Les années 1980 sont largement dans le champ. Donnez-nous l’adresse et nous vérifions.
Le DPE collectif concerne-t-il les copropriétés récentes ?
Le champ dépend de la taille de la copropriété et de la date du permis. Indiquez-nous le nombre de lots et l’année de construction.
Intervenez-vous aussi à Pontoise et dans l’agglomération ?
Oui, sur l’ensemble de Cergy-Pontoise et des communes voisines.
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Nos diagnostics en détail
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