Garges-lès-Gonesse jouxte Sarcelles, où CALLDIAG est implanté. C’est l’une des communes où nous intervenons le plus souvent, pour des particuliers comme pour des agences et des syndics.
Un parc majoritairement issu des années 1960 et 1970
Garges s’est développée massivement dans les décennies d’après-guerre. La conséquence pratique est simple : la très grande majorité des immeubles ont été autorisés bien avant l’interdiction de l’amiante, et le repérage fait donc partie du dossier dans presque tous les cas. Les matériaux que nous identifions le plus régulièrement sont les dalles de sol et leur colle bitumineuse, les conduits en fibres-ciment et les calorifugeages des locaux techniques.
Cette même génération de bâti explique aussi les étiquettes énergétiques souvent moyennes ou basses : murs peu ou pas isolés à l’origine, menuiseries d’époque lorsqu’elles n’ont pas été remplacées, chauffage collectif ancien. Si votre copropriété a fait isoler les façades ou changer la chaufferie, sortez les procès-verbaux d’assemblée générale : ces travaux comptent dans le calcul du DPE, mais seulement s’ils peuvent être justifiés.
Les quartiers pavillonnaires, notamment vers la Muette et le Vieux Pays, présentent un profil différent : maisons individuelles, rénovations par étapes, installations de gaz et d’électricité reprises partiellement. C’est là que les diagnostics gaz et électricité remontent le plus d’anomalies, souvent simples à corriger.
Les diagnostics les plus demandés à Garges-lès-Gonesse
Pour une vente en copropriété : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage loi Carrez et état des risques. Pour une mise en location : DPE, état des risques, et selon l’ancienneté des installations, gaz et électricité. Pour une maison : le même socle, sans le mesurage loi Carrez lorsque le bien n’est pas en copropriété.
Pour les copropriétés
Garges compte de nombreuses copropriétés concernées par le DPE collectif et par le plan pluriannuel de travaux. Nous travaillons avec les syndics professionnels comme avec les conseils syndicaux bénévoles, et nous fournissons un devis directement présentable en assemblée générale.
Questions fréquentes
Combien de temps dure une visite ?
Comptez une à deux heures pour un appartement selon le nombre de diagnostics, davantage pour une maison avec combles, cave et dépendances.
Faut-il que je sois présent ?
Une personne doit pouvoir donner accès à toutes les pièces, au tableau électrique et aux appareils. Ce peut être vous, votre locataire ou un mandataire de l’agence.
Réalisez-vous les diagnostics avant travaux ?
Oui, amiante et plomb avant travaux, ainsi que le diagnostic PEMD avant démolition ou rénovation significative.
Prendre rendez-vous à Garges-lès-Gonesse
Appelez le 07 60 23 33 70 ou demandez un devis en ligne.
Nos diagnostics en détail
Avis clients
5,0 — plus de 60 avis Google
« Très bonne expérience pour mon diagnostic immobilier à Argenteuil. Tout s’est très bien passé. Je recommande sans hésiter ! »
« Diagnostics d’un immeuble à Nanterre la Défense. J’ai énormément apprécié le travail de M. Alexis. Réactivité et compétence, tarifs corrects et dossier complet : DTG, DPE collectif, Carrez, plomb, amiante… En conclusion, je donne la note 10/10. »
« Merci pour cette mission de diagnostics compliquée, tant par le temps imparti, la gestion des rendez-vous pour cet immeuble, et votre disponibilité durant ces cinq jours intenses entre acquéreurs et vendeurs. »
« J’ai fait appel à cette société à deux reprises et, à chaque fois, le service a été irréprochable. Professionnel, ponctuel, très compétent. Les diagnostics ont été réalisés avec sérieux et les rapports remis rapidement. »
« Je recommande CALLDIAG, tout s’est bien passé, un grand merci à Alexis le technicien pour son professionnalisme et sa réactivité. »