Gonesse est l’une des communes que nous couvrons quotidiennement depuis Sarcelles. Son parc immobilier est l’un des plus variés du Val-d’Oise, et cela change la liste des diagnostics d’un bien à l’autre.
Un centre ancien, des quartiers d’après-guerre, des zones pavillonnaires
Le centre historique de Gonesse, autour de l’église Saint-Pierre-Saint-Paul, comporte du bâti nettement antérieur à l’interdiction des peintures au plomb. Le constat plomb y est donc une pièce centrale du dossier, et l’état de conservation des boiseries et des huisseries y détermine les obligations du propriétaire.
Les quartiers développés après-guerre, notamment la Fauconnière, relèvent au contraire de la logique du repérage amiante et des installations techniques d’époque. Les zones pavillonnaires, elles, posent surtout des questions de mesurage et d’installations reprises par étapes.
Gonesse a aussi une particularité : la proximité de la plateforme aéroportuaire et des grands axes. Cela n’affecte pas les diagnostics techniques, mais cela pèse sur l’état des risques et pollutions, qui recense les servitudes et les plans de prévention applicables à la commune. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et il est trop souvent oublié.
Les diagnostics que nous réalisons à Gonesse
DPE, audit énergétique, DPE collectif, repérage amiante avant vente ou travaux, constat plomb, diagnostic électricité, diagnostic gaz, mesurage loi Carrez et loi Boutin, diagnostic PEMD.
Vendre ou louer : la liste n’est pas la même
Pour une vente, le dossier de diagnostic technique est remis à l’acquéreur le jour de la signature et engage le vendeur. Pour une location, les documents sont annexés au bail, avec des durées de validité différentes, généralement plus longues. Nous établissons la liste exacte avant l’intervention, pour que vous ne payiez ni un diagnostic inutile ni un oubli.
Questions fréquentes
Faites-vous les diagnostics pour les locaux professionnels ?
Oui, y compris le DPE tertiaire avec mention et le dossier technique amiante des bâtiments non résidentiels.
Combien de temps est valable un DPE ?
Dix ans pour un DPE établi selon la méthode en vigueur. Il devient toutefois obsolète dans les faits si des travaux modifient la performance du logement — et dans ce cas, le refaire est en général à votre avantage.
Intervenez-vous pour les agences et les notaires ?
Oui, c’est une part importante de notre activité. Nous travaillons en direct avec plusieurs agences et études du secteur.
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Nos diagnostics en détail
Avis clients
5,0 — plus de 60 avis Google
« Très bonne expérience pour mon diagnostic immobilier à Argenteuil. Tout s’est très bien passé. Je recommande sans hésiter ! »
« Diagnostics d’un immeuble à Nanterre la Défense. J’ai énormément apprécié le travail de M. Alexis. Réactivité et compétence, tarifs corrects et dossier complet : DTG, DPE collectif, Carrez, plomb, amiante… En conclusion, je donne la note 10/10. »
« Merci pour cette mission de diagnostics compliquée, tant par le temps imparti, la gestion des rendez-vous pour cet immeuble, et votre disponibilité durant ces cinq jours intenses entre acquéreurs et vendeurs. »
« J’ai fait appel à cette société à deux reprises et, à chaque fois, le service a été irréprochable. Professionnel, ponctuel, très compétent. Les diagnostics ont été réalisés avec sérieux et les rapports remis rapidement. »
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